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ANJOU 38150
ANJOU (38) - Vente Viager Occupé (2 têtes) - BOUQUET SEC sans rente - Maison P6, en pierres, avec jardin
-
bathrooms
2
-
area
206 m2
-
bedrooms
3
-
land
2007 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in ANJOU
ANJOU (38) - Perle de l'Isère entre Lyon et Valence, village dauphinois, alliant douceur de vivre et patrimoine.
Propriété à vendre en Viager occupé.
Et si vous faisiez travailler votre capital dans ce viager... pendant que vous profitez pleinement de la vie ?
Un investissement simple et non risqué, un bouquet unique à verser, sans rente à payer...
Clair, stratégique et terriblement efficace !
Description : Charmante maison P6 de 209 m² habitables et une véranda de 50m² avec en plus, en rez de jardin, 200m² de pièces annexes. Parfaitement entretenue sur 2007 m² de terrain et vue dégagée.
-Partie haute :
* vastes pièces de vie lumineuses (séjour 43.6m², salon 33m², cuisine équipée 12m²)
* 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC
* buanderie
* véranda 50m²
-Partie basse : atelier, cave, 2 garages (76m²-3 places), espaces annexes
Conditions économiques:
Viager occupé par un couple : madame 72 ans et monsieur 83.
Bouquet : 271 541 euros (HAI - Honoraires d'Agence Inclus), c'est tout, il n'y a pas de rente.
Valeur libre : 495 000 euros
Avantages du viager occupé :
* placement sécurisé et fiscalement avantageux (économie sur frais notariés / décote)
* pas de gestion locative (le loyer est payé d'avance) ni de travaux immédiats
* cadre idyllique, proche de Lyon et de Valence
Misez sur ce potentiel.
Que ce soit pour diversifier votre patrimoine, préparer votre avenir ou simplement béneficier d'un revenu par la suite, ce viager est une vraie perspective patrimoniale.
Un investissement rare dans un secteur recherché de l'Isère, dans un village où il fait bon vivre.
Une opportunité rare pour placer votre argent dans un bien tangible... et investir !
Un paiement avec rente peut être étudié.
Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples précisions et pour convenir d'une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 941392
Propriété à vendre en Viager occupé.
Et si vous faisiez travailler votre capital dans ce viager... pendant que vous profitez pleinement de la vie ?
Un investissement simple et non risqué, un bouquet unique à verser, sans rente à payer...
Clair, stratégique et terriblement efficace !
Description : Charmante maison P6 de 209 m² habitables et une véranda de 50m² avec en plus, en rez de jardin, 200m² de pièces annexes. Parfaitement entretenue sur 2007 m² de terrain et vue dégagée.
-Partie haute :
* vastes pièces de vie lumineuses (séjour 43.6m², salon 33m², cuisine équipée 12m²)
* 3 chambres, 2 salles de bains, 3 WC
* buanderie
* véranda 50m²
-Partie basse : atelier, cave, 2 garages (76m²-3 places), espaces annexes
Conditions économiques:
Viager occupé par un couple : madame 72 ans et monsieur 83.
Bouquet : 271 541 euros (HAI - Honoraires d'Agence Inclus), c'est tout, il n'y a pas de rente.
Valeur libre : 495 000 euros
Avantages du viager occupé :
* placement sécurisé et fiscalement avantageux (économie sur frais notariés / décote)
* pas de gestion locative (le loyer est payé d'avance) ni de travaux immédiats
* cadre idyllique, proche de Lyon et de Valence
Misez sur ce potentiel.
Que ce soit pour diversifier votre patrimoine, préparer votre avenir ou simplement béneficier d'un revenu par la suite, ce viager est une vraie perspective patrimoniale.
Un investissement rare dans un secteur recherché de l'Isère, dans un village où il fait bon vivre.
Une opportunité rare pour placer votre argent dans un bien tangible... et investir !
Un paiement avec rente peut être étudié.
Contactez moi, je me ferai un plaisir de vous donner de plus amples précisions et pour convenir d'une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 941392
Additional information :
Total price including fees 271 541 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 206 m2 for sale in ANJOU
38150 ANJOU
Features of this property :
| 340 933 873 575 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 206 m² | |
| 2 007 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 271 541 € | |
| 1 380 € | |
| Occupied | |
| 2 | |
| 83 | |
| 72 |
Estimated annual energy costs of the property
Between 1200 € and 1700 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
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