Exclusivité
LYON 3EME ARRONDISSEMENT 69003
Appartement T1 meublé à vendre LYON 3EME ARRONDISSEMENT (69)-investissement pour LMNP/LMP
-
salles de bain
1
-
superficie
20 m2
-
chambres
1
Présentation du bien : Appartement 1 pièce à vendre à LYON 3EME ARRONDISSEMENT
LYON 3EME ARRONDISSEMENT, belle opportunité d'investissement locatif, à vendre au sein de la résidence de tourisme-affaires ResidHotel Lyon Part-Dieu-classée ***, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare Lyon Part-Dieu et du principal quartier d’affaires lyonnais, découvrez ce studio de 20 m² sous bail commercial.
Fonctionnel et lumineux, ce logement est conçu pour accueillir 1 à 2 personnes. Il comprend une pièce de vie avec lit double ou lits jumeaux, une kitchenette équipée, un espace repas et une salle d'eau privative.
Rentabilité brute attractive de 5,49 %, soit 4.75% nette de charges et de taxe foncière
Loyer reversé tous les trimestres pour un total de 3 954 € HT/an.
Très faibles charges : 237.50/an
Investissement pour loueur en meublé (LMNP/LMP) sous bail commercial renouvelé jusqu'en 2030, sans risque de vacance locative, avec gestion entièrement déléguée.
Idéal pour un complément de retraite peu ou pas fiscalisé.
Le régime BIC au réel permet une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement et reste un outil comptable et fiscal puissant.
Autre avantage propriétaire : bénéficiez de 20 % de réduction sur vos séjours dans l'ensemble des résidences RésidHotel.
Le taux de remplissage est excellent, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique apprécié par une clientèle d’affaires, touristique ou en séjour de moyenne et longue durée.
Ne loupez pas cette opportunité !
Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, ascenseur, syndic) : 238€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 957297
Fonctionnel et lumineux, ce logement est conçu pour accueillir 1 à 2 personnes. Il comprend une pièce de vie avec lit double ou lits jumeaux, une kitchenette équipée, un espace repas et une salle d'eau privative.
Rentabilité brute attractive de 5,49 %, soit 4.75% nette de charges et de taxe foncière
Loyer reversé tous les trimestres pour un total de 3 954 € HT/an.
Très faibles charges : 237.50/an
Investissement pour loueur en meublé (LMNP/LMP) sous bail commercial renouvelé jusqu'en 2030, sans risque de vacance locative, avec gestion entièrement déléguée.
Idéal pour un complément de retraite peu ou pas fiscalisé.
Le régime BIC au réel permet une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement et reste un outil comptable et fiscal puissant.
Autre avantage propriétaire : bénéficiez de 20 % de réduction sur vos séjours dans l'ensemble des résidences RésidHotel.
Le taux de remplissage est excellent, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique apprécié par une clientèle d’affaires, touristique ou en séjour de moyenne et longue durée.
Ne loupez pas cette opportunité !
Nombre de lots de la copropriété : 125, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, ascenseur, syndic) : 238€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 957297
Informations complémentaires :
Prix de vente 72 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Appartement 20 m2 à vendre à LYON 3EME ARRONDISSEMENT
69003 LYON 3EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 938 960 029 | |
| 1 | |
| 1 | |
| 20 m² | |
| 20,33 m² | |
| 1 | |
| 8 | |
| 1 | |
| 2007 | |
| Est |
| Electrique |
| 72 000 € | |
| 343 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 440 € et 670 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
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225 000€
- 2 sdb
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Christiane
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