Vente en viager occupé - Appartement 2 pièces dans une maison CALUIRE ET CUIRE (69)

CALUIRE ET CUIRE (69300) - Viager occupé – T2 – Bouquet sans rente



Faites un placement à moindre coût, investissez pour votre future retraite ou pour protéger vos proches dans ce viager occupé sans rente !

🏡 Appartement T2 – 39 m² – occupé par un Homme de 71 ans,

💰 Vous payez à l'acte 103 500 € HAI, plus les frais notariés, c'est tout, il n'y a pas de rente mensuelle. La valeur vénale est de 170 000 euros.

📍 Caluire-et-Cuire – Secteur recherché du Panorama





Charmant T2 de 39 m², traversant, situé au premier étage d'une maison de 6 appartements, bénéficiant d’un environnement calme et convivial, au cœur d’un parc arboré et fleuri. Les résidents y partagent un cabanon central, idéal pour les moments conviviaux (barbecue, apéritifs et fêtes entre voisins, etc.).



✅ Les + du bien :

Appartement lumineux et fonctionnel

Cave privative

Stationnement privatif + carport pour deux-roues

Petite copropriété bien entretenue

Ambiance familiale

DPE classe D

Pas de travaux à prévoir dans la résidence. Deux cheminées peuvent être remises en fonction dans l'appartement.



🔑 Avantage investisseur :

Un investissement patrimonial sécurisé, sans les aléas de la location, avec un occupant stable. Idéal pour préparer l’avenir tout en permettant au vendeur de rester chez lui en toute sérénité et de continuer l'entretien.



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📄 Dossier complet sur demande





Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CCG, eau froide) : 395€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre conseiller Christiane RAKOTOMAVO 06 09 98 29 76 - SAS CAPI RCS 441 338 985 Greffe de Montpellier - Carte professionnelle n° 3402 2016 000 005 429 délivrée par la CCI de l’Hérault - Réf. 967125